월세 세액공제 2025 조건 총정리｜연말정산 대상자 기준

 

연말정산을 앞두고 가장 많이 놓치는 항목이 바로 월세 세액공제입니다. 조건만 충족해도 수십만 원을 환급받을 수 있지만, 대상 요건을 몰라 그냥 지나치는 경우가 많습니다.

1. 월세 세액공제란?

월세 세액공제는 무주택 근로자가 월세를 납부한 경우, 연말정산을 통해 낸 세금 일부를 직접 돌려받는 제도입니다. 소득공제와 달리 세액공제이기 때문에 체감 환급 효과가 큽니다.

2. 월세 세액공제 기본 조건 (핵심)

• 무주택 세대주 또는 세대원
• 총급여 7천만 원 이하 (종합소득금액 6천만 원 이하)
• 국민주택 규모 또는 기준시가 4억 원 이하 주택
• 임대차계약서상 주소 = 주민등록 주소 일치
• 본인 명의로 월세 지급

위 조건 중 하나라도 충족하지 않으면 월세 세액공제가 적용되지 않기 때문에 연말정산 전에 반드시 확인해야 합니다.

3. 얼마까지 환급받을 수 있을까?

월세 세액공제 한도는 연간 750만 원이며, 공제율은 소득에 따라 달라집니다.

• 총급여 5,500만 원 이하 → 15%
• 총급여 5,500만 원 초과 → 12%

예를 들어 연간 월세 600만 원을 냈다면, 최대 약 72만~90만 원까지 환급이 가능합니다.

4. 이런 경우는 공제 안 됩니다

• 부모·형제 명의 주택에 거주
• 계약서와 주민등록 주소 불일치
• 현금 지급 후 증빙 불가
• 본인 소득 기준 초과

특히 계약서 주소와 주민등록 주소가 다른 경우는 실무에서 가장 많이 탈락하는 사례입니다.

월세 세액공제는 조건만 맞으면 반드시 챙겨야 할 환급 항목입니다.

연말정산 시즌이 되면 이미 늦습니다. 지금 미리 조건을 확인하고, 필요한 서류를 준비해 두는 것이 가장 현명한 방법입니다.

✔ 연말정산은 아는 만큼 돌려받습니다.