DSR 때문에 대출 거절? 은행이 말 안 해주는 5가지 기준 (2025 실제 사례)

2025년 들어 DSR 규제 강화로 인해 대출이 거절되는 사례가 급증하고 있습니다. 단순히 소득이 낮아서가 아니라, 은행이 내부적으로 보는 DSR 기준이 따로 있기 때문입니다. 이 글에서는 실제 상담 사례를 기준으로 DSR 때문에 대출이 안 되는 5가지 핵심 이유를 정리합니다.

 

최근 은행에서 가장 많이 나오는 말이 바로 “DSR 때문에 어렵습니다”입니다. 하지만 이 말이 곧 대출 불가 확정을 의미하는 것은 아닙니다.

✔ 핵심 요약
- DSR 초과 = 구조 조정 여지 있음 - 은행은 ‘총부채 구조’를 다시 봅니다 - 실제 재심사로 승인된 사례 다수 존재

 

1. 은행이 DSR에서 가장 중요하게 보는 3가지

• 기존 대출 종류 (주담대 / 신용 / 카드론)
• 월 상환액 구조
• 최근 6개월 내 상환 이력

 

2. DSR 때문에 막혔을 때 실제로 효과 있었던 방법

가장 효과가 있었던 방법은 ‘불필요한 대출 정리 후 재심사’였습니다. 특히 카드론·오토론 정리 후 다시 심사하면 결과가 달라지는 경우가 많습니다.

 

👉 실제 재심사 통과 사례는 아래 글에서 자세히 정리했습니다.

▶ 대출 거절 후 은행 재심사 통과 사례 총정리

 

3DSR 계산에 포함되는 항목, 빠지는 항목

모든 대출이 동일하게 DSR에 반영되는 것은 아닙니다. 이 부분을 정확히 아는 것만으로도 결과가 바뀔 수 있습니다.

 

👉 DSR 계산 구조 정리는 아래 글 참고하세요.

▶ DSR 계산에 포함·제외되는 항목 총정리

 

※ 이 블로그는 실제 대출·재심사 경험 기반으로 정리합니다.구독하시면 다음 글을 놓치지 않습니다.

 

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