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월세 세액공제 2025 조건 총정리｜연말정산 대상자 기준 연말정산을 앞두고 가장 많이 놓치는 항목이 바로 월세 세액공제입니다. 조건만 충족해도 수십만 원을 환급받을 수 있지만, 대상 요건을 몰라 그냥 지나치는 경우가 많습니다.1. 월세 세액공제란?월세 세액공제는 무주택 근로자가 월세를 납부한 경우, 연말정산을 통해 낸 세금 일부를 직접 돌려받는 제도입니다. 소득공제와 달리 세액공제이기 때문에 체감 환급 효과가 큽니다.2. 월세 세액공제 기본 조건 (핵심)무주택 세대주 또는 세대원총급여 7천만 원 이하 (종합소득금액 6천만 원 이하)국민주택 규모 또는 기준시가 4억 원 이하 주택임대차계약서상 주소 = 주민등록 주소 일치본인 명의로 월세 지급위 조건 중 하나라도 충족하지 않으면 월세 세액공제가 적용되지 않기 때문에 연말정산 전에 반드시 확인해야 합니다.3. 얼마까.. 2025. 12. 25.
연말정산 미리보기｜환급액 미리 확인하고 세금 돌려받는 방법 (2025년) 2025년 연말정산을 앞두고 가장 많이 검색되는 키워드가 바로 연말정산 미리보기입니다.1월에 급하게 정산하다가 환급을 농치는 일이 없도록, 지금 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다. 1. 연말정산 미리보기란?연말정산 미리보기는 국세청 홈택스를 통해 내가 돌려받을 세금(환급액) 또는 추가로 납부할 세금을 사전에 확인할 수 있는 서비스입니다.현재까지의 카드 사용액, 보험료, 의료비, 교육비 등의 자료를 기준으로 예상 환급액을 계산해 주기 때문에, 연말까지 어떤 부분을 보완해야 하는지 미리 알 수 있다는 장점이 있습니다.2. 연말정산을 미리 확인해야 하는 이유환급이 줄어드는 공제 누락을 사전에 방지할 수 있음카드 사용 비율을 조절해 공제 한도 최적화 가능의료비·교육비·기부금 증빙을 미리 준비 가능1월에 .. 2025. 12. 25.
신용점수 낮아도 받을 수 있는 정부지원금 7가지｜실제 통과 조건 📌 30초 요약신용점수는 지원금 심사에서 절대 기준이 아닙니다.최근 연체(특히 3개월 이내) + 세금/4대보험 체납이 가장 큰 탈락 요인입니다.저신용자에게 오히려 유리한 정책상품(햇살론15·유스)도 있습니다.이 글에서 신용 낮아도 가능한 지원금 7가지 + 실제 통과 조건을 정리합니다.📚 목차정부지원금 심사에서 진짜 보는 기준신용점수 낮아도 가능한 정부지원금 7가지저신용자가 가장 많이 탈락하는 패턴FAQ (자주 묻는 질문)1. 정부지원금 심사에서 진짜 보는 기준 (핵심)“신용점수가 낮으면 지원금도 안 나오나요?”라는 질문을 정말 많이 받습니다. 결론부터 말하면 신용점수만으로 지원금이 막히는 경우는 생각보다 적습니다. 실제로 기관이 더 중요하게 보는 기준은 아래 4가지입니다.항목실제 중요도설명최근 연체 .. 2025. 12. 23.
2025년 대출 안 되는 이유 총정리｜DSR 때문에 거절되는 사람들 공통점 5가지 2025년 대출 안 되는 진짜 이유 5가지｜DSR 때문에 막힌 사람들 공통점요약요즘 대출이 안 되는 가장 큰 이유는 DSR 규제 강화입니다.소득보다 중요한 건 “이미 있는 대출”과 매달 나가는 상환액입니다.담보가 있어도 거절될 수 있고, 은행/상품에 따라 결과가 달라집니다.재심사를 준비한다면 순서(정리 → 증빙 → 신청)가 핵심입니다.👉 빠르게 확인하려면 아래 5가지만 먼저 보세요: DSR · 담보평가 · 소득인정 · 기존대출 종류 · 은행별 기준왜 요즘 대출이 유독 안 되는 걸까?“연봉이 낮은 것도 아닌데 왜 거절이지?” 요즘 대출 상담에서 가장 많이 나오는 말입니다. 2025년 들어 체감상 대출이 더 빡세진 이유는, 단순히 금리 때문이 아니라 심사 기준(특히 DSR)이 훨씬 강해졌기 때문입니다.실제.. 2025. 12. 22.
담보대출이 안 되는 진짜 이유｜담보 평가서에서 반드시 확인해야 할 8가지 담보 평가서에서 꼭 봐야 할 항목 8가지감정가·대출비율(LTV)만 봐도 대출 가능 여부가 보입니다담보대출이 왜 줄었는지, 혹은 왜 거절됐는지는 대부분 담보 평가서(감정평가서) 안에 이미 답이 나와 있습니다.이 글에서는👉 은행이 실제로 보는 핵심 항목만 골라👉 대출 가능/불가를 가르는 포인트를 정리했습니다.1️⃣ 감정가(평가액) — 대출의 출발점담보 평가서에서 가장 먼저 확인해야 할 숫자입니다.확인 포인트총 감정가(원)평가 기준일(최근일수록 유리)인근 거래사례 반영 여부⚠️ 특히지식산업센터·상가의 경우업무시설 / 근린상가 / 지산 중어떻게 분류됐는지에 따라 감정가가 크게 달라집니다.2️⃣ 담보인정비율(LTV) — 은행이 허용하는 비율대출 가능 금액은 아래 공식으로 계산됩니다. 대출 가능 금액 = 감정가.. 2025. 12. 22.
신용점수 30일 올리는 현실 루틴｜카드·대출 ‘이 6가지만’ 바꾸자! ✅ 30초 요약신용점수는 “갑자기 점프”보다 나쁜 신호를 끊고, 좋은 신호를 꾸준히 쌓는 것이 핵심입니다.30일 동안 현금서비스/카드론, 연체 가능성, 카드 사용률, 대출 조회 습관만 관리해도 체감이 달라집니다.목차1) 신용점수가 떨어지는 대표 패턴2) 30일 루틴 6가지3) “하면 안 되는” 4가지FAQ1) 신용점수가 떨어지는 대표 패턴=>> 가장 흔한 패턴은 네 가지입니다. (1) 카드값 결제일 직전 ‘급전’ 사용,(2) 현금서비스/카드론 반복,(3) 카드 한도에 가까운 사용(사용률↑),(4) 짧은 기간에 다수 금융조회. 본인은 “잠깐”이라고 생각해도, 데이터에는 리스크 신호로 남을 수 있습니다. 2) 신용점수 30일 루틴 6가지(오늘부터 시작하기)현금서비스/카드론 사용 0 만들기: 최소 30일 .. 2025. 12. 19.
대출 재심사(리컨시더) 요청 방법｜통과율 올리는 ‘서류 7종 + 말하기 5문장’ ✅ 30초 요약대출이 거절됐다고 끝이 아닙니다. “변경점(부채정리/상환내역/소득증빙 강화)”을 만들고, 담당자가 내부 결재를 올리기 쉬운 형태로 요약문+증빙 세트를 제출하면 재심사 성공 확률이 올라갑니다.목차1) 재심사는 언제 효과가 있나2) 통과율 올리는 서류 7종3) 담당자에게 보내는 말하기 5문장4) 실전 제출 패키지(복붙 템플릿)FAQ1) 재심사는 언제 효과가 있나재심사(리컨시더)는 “상황이 바뀌었을 때” 가장 강합니다. 예를 들어 카드론/현금서비스 정리, 대출 일부 상환, 소득증빙 강화, 부채 구조 변경 같은 변경점이 있으면 은행이 다시 판단할 이유가 생깁니다.2) 통과율 올리는 서류 7종부채 정리 증빙: 상환 영수증/완납 확인서/계좌이체 내역최근 3개월 통장 거래내역: 급여/매출 입금 흐름이 .. 2025. 12. 19.
2026 DSR 때문에 대출이 안 될 때｜은행이 실제로 보는 7가지 체크포인트 ✅ 30초 요약DSR은 “연 소득 대비 1년 원리금” 비율입니다. 같은 소득이어도 기존 대출의 ‘월 원리금’, 카드/현금서비스, 대출 종류에 따라 결과가 크게 달라집니다. 오늘은 은행이 실제로 보는 핵심 포인트 7가지를 체크리스트로 정리합니다.목차1) DSR이 막히는 진짜 이유2) 은행이 보는 ‘원리금’ 기준3) 카드·현금서비스가 치명적인 이유4) 대출 종류별로 체감이 다른 이유5) DSR 낮추는 현실적인 5가지 방법FAQ1) DSR이 막히는 진짜 이유DSR은 단순히 “대출 총액”이 아니라 매달 갚아야 하는 원금+이자(원리금)이 기준입니다. 그래서 같은 7천만 원 대출이라도 상환방식(원리금균등/원금균등/만기일시), 금리, 기간에 따라 DSR이 확 달라집니다. 은행은 “지금 소득으로 앞으로 12개월 동안 .. 2025. 12. 19.

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